Koniec anonymného prístupu ku katastru
Slovenský kataster nehnuteľností sa nachádza na prahu významných zmien, ktoré prinesú koniec bezplatného a anonymného prístupu k informáciám o vlastníctve nehnuteľností. Nové pravidlá, ktoré nadobudnú účinnosť od júla 2026, urýchlia proces zmien, vrátane zavedenia poplatkov za elektronické výpisy.
Novela katastrálneho zákona
Podľa nových legislatívnych opatrení si za elektronický výpis z listu vlastníctva bude nutné zaplatiť šesť eur. Tento výpis bude mať rovnakú právnu silu ako jeho papierová verzia. Marek Bezák z Úradu geodézie, kartografie a katastra potvrdil, že tento poplatok bude jednorazový a používateľ dostane výpis, ktorý je platný na právne úkony ako sú žiadosti o hypotéku či uzatvárania kúpnych zmlúv.
Hlavné zmeny v prístupe ku katastrálnym údajom
Jednou z hlavných zmien je odstránenie možnosti anonymného prístupu k údajom z katastra nehnuteľností. Po novom bude prístup k základným informáciám o nehnuteľnostiach možný len po bezplatnej registrácii. Plné údaje, ktoré obsahujú osobné informácie vlastníkov, sa budú poskytovať za poplatok.
Ochrana osobných údajov a kybernetická bezpečnosť
Cieľom legislatívnych zmien je aj posilnenie ochrany osobných údajov a zabezpečenie kybernetickej bezpečnosti. Úrad geodézie tvrdí, že „verejný neznamená anonymný“, čo je kľúčovým bodom z hľadiska ochrany osobných údajov. Zavedie sa aj registrácia, čo má znížiť riziko masového sťahovania údajov.
Diskusia medzi odborníkmi a verejnosťou
Nové opatrenia vyvolali zmiešané reakcie. Odborníci varujú pred možným nárastom nákladov pre realitné kancelárie a správcovské spoločnosti, pričom sa obávajú aj obmedzenia transparentnosti a verejnej kontroly. Zástupcovia profesijných skupín vyjadrujú obavy, že opakované získavanie výpisov môže viesť k vyšším nákladom pre klientov.
Transparentnosť a bezpečnosť údajov
Úrad geodézie uisťuje, že údaje o nehnuteľnostiach a vlastníkoch budú naďalej prístupné, ale v bezpečnejšom režime. Po novom budú všetky informácie zabezpečené a prístup k nim bude kontrolovaný, aby sa minimalizovali riziká zneužitia údajov.
Technické zmeny a termíny účinnosti
Novela katastrálneho zákona uľahčí súčasné procesy, ako sú návrhy na vklad a zavedie nové skutkové podstaty priestupkov. Všetky zmeny budú zavádzané postupne, pričom väčšina opatrí začne platiť od 1. júla 2026. Niektoré úpravy správnych poplatkov sú naplánované na 1. júla 2027, aby sa všetkým dotknutým stranám poskytol dostatok času na adaptáciu.
Zdroj: www.aktuality.sk/clanok/ihvC1Ci/kataster-uz-nebude-zadarmo-nove-poplatky-a-koniec-anonymity/
